Apotekargatan 6

Karlsdal/Kristiansborg , Västerås
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

277 m²

Pris

7 750 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

En fantastisk Erik Hahr fastighet i centrala Västerås med tre mycket trevliga lägenheter om ca 277 kvm, hyresfastigheten är fullt uthyrd i dagsläget!

En fantastisk Erik Hahr fastighet i centrala Västerås med tre mycket trevliga lägenheter om ca 277 kvm, hyresfastigheten är fullt uthyrd i dagsläget! Fantastisk etagevåning på övre plan om 6 rum och kök om ca 158 m² med bra standard på kök och badrum samt fina ytskikt och utgång till härlig terrass. Bottenplanet har två stora 1:or, varav den ena är helrenoverad 2022 och den andra är i trivsamt skick. Fastigheten har en uppväxt trädgård som ger en lummig inramning. Källarplan består av lägenhetsförråd, tvättstuga med ny maskinpark och två stora rum med inredningsmöjligheter. Beräknade hyresintäkter för 2024 uppgår till 281000 kr. Fasigheten har genomgått flera stora renoveringar: Ny fasad och Tilläggsisolerat 1991 Huset nymålat 2007 Ny fjärrvärmeväxlare 2005 Renovering av trapphuset 2016 Renovering av yttertak, skorstenskupor, nya stuprör och rännor samt ny källardörr 2017 Omdränering 2020 Renoverade fönster 2021-2022 Ena 1:an på första våningen är helt nyrenoverad med nytt badrum, kök, renoverade ytskikt, ny fönsterdörr, nydragen el, ny elcentral och nya VA-stammar 2022. Lägenhet 1: Mysig lägenhet om 51 kvm och tillgång till egen altan. Hall/entré med parkettgolv och målade väggar. Kök med parkettgolv och målade väggar samt matförråd och städskåp. Vardagsrum samt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet Lägenhet 2: Nyrenoverad lägenhet 2022 om 51 kvm och tillgång till egen altan. Hall/entré med målade plankgolv och målade väggar. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet samt en duschhörna. Kök med plankgolv och målade väggar samt städskåp och utgång till altan. Vardagsrum med sovalkov, med plankgolv och målade väggar. Etagévåning: Hall/entré med parkettgolv och målade väggar samt bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Sovrum 1 med parkettgolv och målade väggar samt en klädkammare. Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Sovrum 2 med laminatgolv och tapet/panel samt en garderobsvägg. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar samt en kamin och öppen planlösning mot kök. Kök Vindsvåning: Hall med parkettgolv och målade väggar. Allrum med parkettgolv och tapet samt en mindre kontorshörna. Inre hall med parkettgolv och tapet samt ingång till 2 st förråd. Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt en garderob.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 277
Tomtarea 709

Ekonomi

Driftskostnad:

77 600 kr/år

Pris:

7 750 000 kr

Hyresintäkter:

281 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Urmakaren 4

Teknisk information

Byggnad: Flerfamiljshus

Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare

Byggår: 1933

TV: Fiber indraget

Beskrivning: Mycket välhållen fastighet som under åren genomgått flera större renoveringar.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan.

Närservice:

Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.

Kommunikationer

Avstånd till city ca 1 km Buss till city 5 min Cykel till city ca 5 min
Apotekargatan 6